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国庆海口看房 各板块房产看点提前了解
www.hnfccs.com时间:2014-9-25 来源:海南房产超市 编辑:程兵 浏览:462次
[摘要]年一度的国庆长假即将到来,坐不住的小伙伴们肯定已经把出行行程安排好了。海南是历来的旅游热门之选,可以想见,各大景点又是人满为患。如果你已经厌倦了“看人游”,不妨抽一两天来海口看房,说不定会有惊喜哦!购房联盟提醒,为了让看房之旅更精准,海口各大板块的房产特点有必要先了解,做好功课才会更高效。
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一年一度的国庆长假即将到来,坐不住的小伙伴们肯定已经把出行行程安排好了。海南是历来的旅游热门之选,可以想见,各大景点又是人满为患。如果你已经厌倦了“看人游”,不妨抽一两天来海口看房,说不定会有惊喜哦!购房联盟提醒,为了让看房之旅更精准,海口各大板块的房产特点有必要先了解,做好功课才会更高效。

滨江新城、江东组团

房产看点:新城区低价房、江景房

房价区间:6000—8000元/平米

购房联盟点评:滨江新城和江东组团是海口东部新城区,未来海口向东扩张的重点。作为新城区,这一区域优势在于低房价,而劣势则是基础设施以及生活配套不完善,目前主要依靠近处的府城、国兴商圈配套(5—10分钟车程)。随着近几年新小区不断交房入住,这一区域内的人气逐渐提升,为了升级基础设施配套,政府已经在滨江新城投资200亿,而在江东则引进了15000亩城市综合体,200万平米的商业足以满足整个区域的生活需求。如果你能忍受短时间配套不足的缺陷,海口东部未来几年的发展前景还是相当令人期待的。

推荐楼盘:海南绿地城、广物滨江帝景、香榭花园、九鼎水郡、惠丰碧水江畔、滨江花城

主城区

房产看点:配套成熟,生活便利

房价区间:7000—16000元/㎡

购房联盟点评:海口作为海南省会,主城区各项配套都十分成熟,生活便利性自不用多说,适合工作需要或者有意长久居住的“新海口人”。要说主城区的缺陷就是拥堵,空气不如郊区,居住环境也比较嘈杂,不适合养生一类人群。目前主城区已经成熟,房产开发用地不多,一些低价小区规模小,几乎没有小区配套。

推荐楼盘:海航国兴城、海口·国公馆、锦地翰城、沁园岭秀

海甸岛

房产看点:海景房、公园房

房价区间:9000—15000元/㎡

购房联盟点评:海甸岛是海南岛中岛,既与市中心交通来往方便又相对独立,岛上开发较西海岸以及新埠岛而言更为成熟,酒店、银行、医院、商场等各项生活设施齐全,海南最高学府海南大学也位居此处,岛上的白沙门公园是海南第二大滨海生态公园,内部娱乐设施丰富,可为度假生活增添乐趣。不过由于整个岛面积有限,稀缺性导致房价一路抬高,目前均价也在万元以上,此外海甸岛的开发已使得沙滩所剩无几,也就是说,这里的海景房只能看海,而不能亲海。

推荐楼盘:美丽沙·蓝色海岸、绿地荣域、濠江壹号、帝景海岸

新埠岛

房产看点:海景房、高尔夫房产

房价区间:9000—15000元/㎡

购房联盟点评:新埠岛与海甸岛相邻,是海口的第二个岛中岛,与海甸岛不同,新埠岛因南渡江和大海环绕而孤悬城市一隅,基础设施建设滞后,但这也使得岛上保存着良好的原生态面貌,至今仍遗存着众多名胜古迹。在海口规划中,新埠岛的定位是度假岛,近年来五星级酒店、大型购物商场、游艇俱乐部等高端度假配套的建设,让它成为岛外度假人群关注的新焦点。在新埠岛,你既能享受水清沙幼的玩海乐趣,又能将游艇开到家门口,这是西海岸和海甸岛都没有的滨海生活。

推荐楼盘:广物滨海国际

海口湾

房产看点:海景房、配套齐全

房价区间:10000—18000元/㎡

购房联盟点评:海口湾位于滨海大道以北,万绿园以西,南面是繁华的国贸商业区。前有碧波荡漾的大海,后方是完善成熟的城市配套,像这样的城市中心海岸即便放眼全国也只有海口湾一处。地段的稀缺性致使海口湾房价高企,目前的缺陷是一些海景项目的建设影响生态,城区污水排放逐年增加,而湾区处理能力有限,水质受影响。但即便如此,这个黄金地段依然值得考虑。

推荐楼盘:恒大海口湾、海悦东方、宝华海景公寓

西海岸

房产看点:海景房、高端品质房产

房价区间:8500—18000元/平米

购房联盟点评:如果你到过西海岸,你一定会被它的优美海岸线以及绵延椰树公园所吸引。作为海口市的西部门户以及海口新市政中心,西海岸除了得天独厚的自然景观资源,政府在环境改造方面也下了不少功夫,不仅斥巨资打造数千亩公园,还有选择地引进了各类“高大上”项目,度假配套堪称豪华。再加上几年来的概念炒作,西海岸现在可谓寸土寸金,被称为富人聚居地。但发展旅游地产使得西海岸以“候鸟”及度假群体居多,缺少稳定的人气支撑,目前生活、基础设施也不十分完善,随着万户公务员小区今明两年陆续交房入住,这一现状应该很快就会有所改善。

推荐楼盘:绿地海长流、绿地海森林、中弘西岸首府、大华西海岸温泉丽舍、天利龙腾湾、富力盈溪谷、海岸·赛拉维、晨晖·帝景

南部郊区

房产看点:养生房、高尔夫别墅

房价区间:7000—15000元/㎡

购房联盟点评:海口的南部植被茂密,是“海口之肺”,这个区域的楼盘主要卖点是环境和空气。为了保护海口绿肺,海口南部是限制开发的,引进的项目屈指可数,但都是“实力派”。稀缺性使得这里的房价并不比市区便宜多少,高端度假项目(如观澜湖)的房价甚至赶超西海岸。需要提醒的是,郊区的交通和配套短缺情况短时间内难有质的飞跃。郊区生活依靠小区内部配套,房产面向的是避寒候鸟、度假族等短居人群,不建议久居养老人群购买。

推荐楼盘:观澜湖、中信·台达国际、南国威尼斯城、山湖海

(责任编辑:程兵)
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